Урок 5. Как легально построить дом?

В завершающем курс “Как построить дом и землю”, видео уроке “Как легально построить дом?”, Игорь Райков рассказывает о том, как получить: 

  • разрешение на начало строительных работ (и законно начать строительные работы);
  • декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
  • зачем нужны строительный и технический паспорта, где и как их получить  и многое другое.

 

ШАГ 1: ДОГОВОР И ДОВЕРЕННОСТЬ

Для того, чтобы специалисты компании «Ингер-Град» могли получать в государственных органах документы от Вашего имени, следует заключить договор и предоставить доверенность на выполнение работ.

ШАГ 2: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ И УВЕДОМЛЕНИЕ (ИЛИ ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

На следующем этапе Вам необходимо заказать топографическую съемку земельного участка, чтобы геодезисты обозначили желаемое место расположения постройки и подготовили необходимые документы для получения строительного паспорта.

После проведения топографической съемки следует подать районному архитектору пакет документов, в который входят:

  • выкопировка из генерального (или детального) плана;
  • эскизный проект намерений застройки, топографический план;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на землю (гос.акта или свидетельства и/или выписки из Единого государственного реестра);
  • копии паспортных данных и идентификационного кода.

На основе этих документов районный отдел архитектуры изготавливает строительный паспорт. Стройпаспорт является документом, который официально заверяет Ваше намерение возвести дом. После получения стройпаспорта необходимо отправить уведомление о начале строительных работ в ГАСК (ДАБІ – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю) и дождаться его регистрации. Статус регистрации уведомления Вы можете проверить в сети Интернет на веб-портале ГАСКа – e-dabi.gov.ua. Если площадь планируемого Вами к постройке здания более 300 кв.м., то необходимо получать в ГАСКе Декларацию о начале строительных работ, а вместо строительного паспорта – градостроительные условия и ограничения (МУіО – містобудівні умови і обмеження) у районного архитектора.

Для получения Декларации о начале строительных работ необходимо подать в ГАСК:

  • копию государственного акта или свидетельства на землю;
  • копию паспортных данных и идентификационного кода;
  • оригинал Градостроительных условий и ограничений.

В 30-дневный срок Вы получите Декларацию о начале строительных работ. После чего можете смело приступать к началу строительных работ.

Comments (0)

Добавить комментарий