Урок 1. Как приватизировать землю? Часть 1

Серию видео уроков цикла “Как оформить дом и землю” начинаем с темы “Как приватизировать землю?”. Инструкция состоит из двух частей.

Первая часть видео урока касается работы с органами власти, Вы узнаете:

  • что делать если органы власти не дают разрешения
  • как получить землю бесплатно
  • сколько положено земли в одни руки
  • что такое проект землеустройста
  • зачем нужен кадастровый номер
  • как получить кадастровый номер для земельного участка
  • какие ситуации бывают при оформлении земли
  • как их избежать, или оперативно отреагировать и исправить

Законодательная база

Порядок раздела земельных участков регулируется Земельным кодексом Украины, Законами Украины «О землеустройстве», «О Государственном земельном кадастре», «О регулировании градостроительной деятельности», «Об аренде земель». Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка ведения государственного земельного кадастра». Горсоветы Харькова, Днепра, Львова, Винницы, Одессы и других городов руководствуются Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине», а Киев дополнительно руководствуется «Порядком приобретения прав на землю из земель коммунальной собственности в городе Киеве» утвержденный решением Киевского городского совета от 20.04.2017 №241/2463.

Безоплатная приватизация земли

Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома – 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара.

Чтобы оформить право на земельный участок или приватизировать землю, необходимо разработать землеустроительную документацию, предварительно получив разрешение на ее разработку.

Имеется два типа документации по землеустройству, с помощью которых можно приватизировать землю.

1. Если у Вас на земельном участке есть недвижимое имущество (дом, дача, хозяйственные постройки и пр.), или же земля находилась у Вас в пользовании до 1 января 2002 года и это можно подтвердить документально (справка из поземельной либо кадастрово-шнуровой книги, решение органа местного самоуправления прошлых лет), – в таком случае необходимо разрабатывать техническую документацию по землеустройству по установлению границ земельного участка.

2. Если недвижимость на участке отсутствует, или же нет указанных выше документов на нее, – тогда оформить право на землю можно путем землеотвода.

Проект отвода разрабатывается на каждый новообразованный земельный участок. Даже если Вы этим участком пользовались в течение последних лет и построили на нем дом, или же приобрели дом с участком, который не был приватизирован ранее.

Требуемые документы для начала процедуры отвода земельного участка:
• решение (распоряжение, приказ) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства;
• выкопировка из генерального плана, или схемы формирования территории сельского (поселкового, городского) совета, или схемы садового/дачного товарищества;
• правоустанавливающие документы на дом и строения, а также техпаспорт;
• копия паспорта и идентификационного кода.

Продолжение процедуры оформления во втором видео уроке: “Как приватизировать землю? Часть 2

Comments (0)

Добавить комментарий