Інвестиційний та фінансовий аналіз в нерухомості

Ваш результат після воркшопу:

Зрозумієте, як мислить інвестор
І які цифри, сценарії та гарантії він очікує побачити у вашому проєкті

Навчитесь структурувати фінансування
Розкласти джерела, етапи, ролі, ризики — і побачити, чи витримує модель реальність

Розвиток культури зворотного зв'язку: Засвоїте техніки для побудови атмосфери довіри через конструктивний зворотний зв’язок.

Підготуєте проєкт до перемовин
Сформуєте презентаційну логіку: як говорити про прибутковість, ризики та умови — просто і впевнено

Проживете логіку фінансових рішень у грі “ГАЗОГЛ”
Симуляція допоможе закріпити знання, відчути відповідальність за цифри — і побачити наслідки рішень у динаміці

Навчальний план воркшопу:

1 день

- Інструменти зовнішньої виразності: Навчіться використовувати голос, тіло і жести для залучення аудиторії.
- Психологія аудиторії: Дізнайтеся, як думає ваша аудиторія, щоб побудувати переконливі меседжі.
- Сторітелінг та кейси: Опануйте навички сторітелінгу та розповіді власних кейсів, які підвищать ваш авторитет та вплив.

2 день

- Структури виступів: Володійте різними форматами виступів, від індивідуальних та бізнес-презентацій до панельних дискусій.
- Емоційний вплив: Навчіться викликати потрібні емоції у вашої аудиторії.
- Взаємодія з аудиторією: Ефективно працюйте з питаннями та відповідями.

На воркшопі розберемо такі теми:

Ці теми є ключовими для досягнення результатів, описаних у програмі воркшопу, і мають на меті не лише надати знання, але й допомогти учасникам швидко впровадити їх у свій бізнес.

Фінансова логіка девелоперського проєкту

- Як проєкт заробляє: структура витрат і доходів
- Основні метрики: IRR, NPV, cashflow, break-even
- Сценарне планування: як змінюються показники залежно від реалій
- Що врахувати у бюджеті, щоб не втратити прибуток на етапі реалізації

Джерела капіталу і очікування інвестора

- Які джерела реально доступні у 2025: банки, equity, передпродажі
- Як мислить інвестор: запитання, ризики, "червоні прапори"
- Що переконує, а що насторожує: кейси з практики
- Як адаптувати проєкт під вимоги фінансування

Структура угоди та презентація проєкту

- Як виглядає pitch для інвестора або банку
- Що має містити term sheet: ролі, прибуток, вихід
- Юридичні та податкові нюанси, які часто ігнорують

Київ, офлайн

2 дні повного занурення (10:00 – 18:00)

Група до 20 учасників

Зареєструватися на курс

Програма воркшопу

На воркшопі розглядатимуться сучасні методи, що дозволяють уникати плинності кадрів і залучати професіоналів, які відповідають цінностям компанії.

Програма воркшопу

1 день
‍
Фінансова анатомія девелоперського проєкту

8 квітня, понеділок 19:00

- Етапи життя проєкту: pre-development, будівництво, реалізація
- Типові джерела фінансування на кожному етапі
- Профіль ризику і очікуваної дохідності
- Формування бюджетів: земля, СМР, маркетинг, податки
- Основні метрики: IRR, NPV, рентабельність, точка беззбитковості
- Сценарне планування: базовий, песимістичний, оптимістичний
- Групова робота з кейсами учасників + фідбек

День 2.

Джерела капіталу та структура угод

8 квітня, понеділок 19:00

- Що реально працює у 2025: банки, equity, передпродажі
- Як мислить інвестор: запитання, логіка, червоні прапори
- Pitch для інвестора: структура, типові помилки, документація
- Юридичні аспекти: що треба прописати, як захиститись
- Term sheet: розподіл прибутку, вихід з проєкту, гарантії
- Оподаткування та супровід — коли варто залучити радника
- Бізнес-гра “ГАЗОГЛ” — фінансова симуляція: облік, рішення, зміни на ринку

Навчальний план

3 денний офлайн-воркшоп в Києві

Модуль 1

Сенс та особливості Гарвардської переговорної моделі

18 липня, четвер 10:00

- Три моделі переговорів: з нульовим результатом, торг, гарвардська модель;
- 7 елементів гарвардської моделі;
- Продуктивна комунікація;
- Основні тактики перемовин, приклади;
- Робота з ризиками, гарантіями та довірою.

Модуль 2

Застосування Гарвардської переговорної моделі в професійному контексті

18 липня, четвер 14:00

- Види переговорів. Підготовка до переговорів;
- Інструменти впливу на співрозмовника;
- Невербальний аналіз. Практичний кейс. Перевірка своїх навичок;
- Аналіз кейсу, рекомендації застовування в реальному житті.

Тема 3

Проєктуємо переговори

19 липня, пʼятниця 10:00

- Дизайн переговорів
- Багатосторонні переговори
- Коаліції. Структура та архітектура. Побудова та знищення
- Карта стосунків
- Практика

Заняття 4

Управління строками будівельного проєкту

19 липня, пʼятниця 14:00

- Графік проєкту як основний інструмент управління строками.
- Як BIM-контент та графік перетворюються в 4D-модель.
- Умови для створення 4D-моделі.
- Огляд програмного забезпечення для роботи з 4D-моделлю (Bexel, Synchro 4D, Navisworks).
- Огляд реальних кейсів по управлінню строками на основі 4D-моделі.
- Огляд аналітичних даних на основі 4D-моделі, робота з ними.

Заняття 5

Управління бюджетом та закупівлями в будівельному проєкті

20 липня, субота 10:00

- Інструменти для роботи з бюджетом, складові бюджету.
- Як 4D-модель перетворюється в 5D-модель.
- Умови для створення 5D-моделі (якість BIM-контенту; програмне забезпечення; людський ресурс; класифікатор; база розцінок; таблиця класовості).
- Схема перетікання даних для підтримки актуальної 5D-моделі.
- Огляд реальних кейсів по управлінню бюджетом на основі 5D-моделі.
- Огляд аналітичних даних на основі 5D-моделі, робота з ними (cashflow, план/факт).
- Використання BIM-моделей для виконання закупівель (робота з об’ємами та програмне забезпечення для цього; людський ресурс; формування заявок та ТЗ на тендер).

Заняття 6

Застосування ВІМ моделі на будівельному майданчику та прийняття актів виконаних робіт

20 липня, субота 14:00

- Застосування BIM-моделі на будівельному майданчику (життя та користь BIM-моделей після розробки проєкту).
- Умови для роботи з BIM-контентом на будмайданчику (BIM-штаб; людський ресурс; програмне забезпечення).
- Мотивація та робота з підрядниками, сприйняття будівництвом новітніх технологій.
- VDC-координатор – ключова ланка для зв’язку BIM-контенту та підрядників.
- Активності VDC-координатора.
- Використання технаглядом BIM-контенту, 4D-моделі, CDE, VR та AR в будівництві.

Заняття 7

Експлуатація побудованого проєкту

11 травня, четвер 19:00

- Переваги використання ВІМ-моделі при експлуатації побудованого об’єкту.
- Цінність впровадження ВІМ.

Реєстрація на воркшоп

Заповніть форму, щоб записатись на воркшоп.

Реєструючись та натискаючи кнопку «Зареєструватися», ви погоджуєтесь з умовами договору оферти та політикою конфіденційності.

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Інвестиційний та фінансовий аналіз в нерухомості

Ваш результат після воркшопу:

Знайомтеся з лектором

Для кого рекомендуємо цей воркшоп

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Навчальний план воркшопу:

На воркшопі розберемо такі теми:

Програма воркшопу

Програма воркшопу

Навчальний план

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєструйтесь

на

ВОРКШОП

↓

Реєстрація на воркшоп

Маєте питання?

+38 098 505 60 95

office@ksd.com.ua